Villa Tiziana – Casteldaccia

• 12 Zimmer

• 3 Badezimmer

• 193 m²

• 1°

Die Villa Tiziana ist eine Oase der Ruhe, 24 Kilometer außerhalb von Palermo gelegen. Das elegante Haus verfügt über sechs Schlafzimmer, Meerblick und einen schattigen Garten.


EINE PHÄNOMENALE LAGE, FAST DIREKT AM MEER
Einen Kilometer östlich von Casteldaccia in der Provinz Palermo, zwischen der Staatsstraße und der Autobahn, die entlang der Nordküste Siziliens und der Küste des Tyrrhenischen Meeres verlaufen, erstreckt sich eine kleine Wohnsiedlung entlang der Sandstrände. Es handelt sich um eine ruhige Nachbarschaft, die durch große Villen gekennzeichnet ist, die entlang privater Sackgassen angeordnet sind. In der Mitte einer dieser Sackgassen befindet sich die Villa Tiziana.

Die Straße ist mit einem Tor versehen, und die Unterhaltskosten für die Privatstraße werden von einer kleinen Anzahl von Bewohnern geteilt. Im Gegenzug genießen sie privaten Zugang zu einer schönen kleinen Sandbucht, die sonst nur vom Meer aus erreichbar ist. Von der nördlichen Ecke des Doppelhauses bis zum Wasser sind es nicht einmal 100 m Luftlinie – Sie können das Salzwasser von jedem Außenbereich Ihres riesigen sizilianischen Strandhauses aus hören und riechen.


EINE RIESIGE, VIELSEITIGE VILLA, IN DER EIN DUTZEND MENSCHEN BEQUEM ÜBERNACHTEN KÖNNEN
Die drei Stockwerke dieser Doppelhaushälfte sind effizient aufgeteilt, mit einem Minimum an Durchgängen und Fluren und einem Schwerpunkt auf Gemeinschaft. Alles im Innenbereich beginnt im 45 m² großen Wohn- und Esszimmer, dem Mittelpunkt des Familienlebens, das mit den Gärten, der Küche, einem Badezimmer und drei Schlafzimmern verbunden ist.

Im Obergeschoss führt Sie ein sonniger Flur zu drei weiteren Doppelzimmern, die jeweils direkt auf die tiefe, offene Terrasse führen. Von hier aus gelangen Sie über eine Außentreppe auf das Flachdach, von wo aus Sie ein fantastisches 360-Grad-Panorama genießen können, das üppig grüne Hügel, makellose weiße Häuser und das glitzernde türkisfarbene Meer unter dem weiten blauen Himmel Siziliens umfasst.

Im Untergeschoss bietet ein Keller Stauraum über die gesamte Fläche des Gebäudes; über 60 m², die in Zukunft zu einem Fitnessraum, einem Familienzimmer oder sogar einem Studio-Apartment umgebaut werden könnten.


MÖBLIERT UND BEZUGSFERTIG: KEINE WEITEREN INVESTITIONEN ERFORDERLICH
Die Verkäufer haben die Villa Tiziana nur als Sommerhaus genutzt, was bedeutet, dass sie trotz ihres fast halben Jahrhunderts sehr gut gealtert ist. Zwei der Schlafzimmer im Erdgeschoss sind kürzlich hinzugekommen, und eines der oberen Schlafzimmer wurde mit einem neuen Boden und einer schönen Wand renoviert.
Jegliche Renovierungsarbeiten wären reine Frage des persönlichen Geschmacks, der Prioritäten oder der Ästhetik. Die Fenster sind einfach verglast, aber wunderschön aus Massivholz gefertigt. Die Badezimmer stammen noch aus den 1980er Jahren, funktionieren aber immer noch einwandfrei. Die Außenküche könnte aufgefrischt werden, aber die Steinöfen sind für die Ewigkeit gemacht. Der Keller müsste renoviert werden, um als Wohnraum genutzt werden zu können, eignet sich aber perfekt als großer Abstellraum.

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