Appartamento Andrea – Palermo

• 5 Zimmer

• 1 Badezimmer

• 88 m²

• 3°

Die komplett renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung Casa Andrea befindet sich im obersten Stockwerk eines traditionellen Gebäudes etwas außerhalb des Zentrums von Palermo und bietet eine seltene Kombination aus privater Terrasse, Balkon und modernster Ausstattung.


BEZUGSFERTIG

Jedes Element wurde sorgfältig renoviert und mit neuen Elektro- und Sanitäranlagen, Klimaanlagen in allen Zimmern und einem energieeffizienten Warmwasserboiler ausgestattet. Das 25 m² große Wohnzimmer verfügt über beeindruckende Gewölbedecken mit freiliegenden Holzbalken, die einen authentischen sizilianischen Charakter schaffen und gleichzeitig eine moderne Ausstattung bieten. Eine gut ausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und großzügige Stauräume, darunter ein begehbarer Kleiderschrank, vervollständigen das Interieur. Doppelverglaste Fenster und Außenrollläden im gesamten Gebäude. Die Wohnung wird komplett möbliert (ohne persönliche Gegenstände) verkauft und kann sofort als Wohnraum genutzt oder weiterhin erfolgreich als Kurzzeitmietobjekt betrieben werden.


PERFEKTE LAGE

Die
Via Colonna Rotta bietet authentisches Wohnen zwischen dem Stadtteil Zisa und der Altstadt, direkt außerhalb der verkehrsberuhigten Zone von Palermo. Sie ist mit dem Auto erreichbar und dennoch in Laufnähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten. Die Kathedrale, der Normannenpalast und die Kapuzinerkatakomben sind in 15 bis 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Andere Sehenswürdigkeiten der Stadt und der Hauptbahnhof sind leicht zu erreichen, mehrere Buslinien halten in der Nähe.

Die berühmte Pasticceria Cappello liegt gleich um die Ecke. Sie befinden sich im echten Arbeiterviertel von Palermo, wo das tägliche Leben in seinem eigenen Rhythmus weitergeht, nicht in einem Touristenviertel, aber dennoch mit hervorragender Anbindung an das historische Zentrum und die städtischen Dienstleistungen.


VORTEILE DER OBERSTEN ETAGE MIT AUSSENBEREICH

Die Lage in der obersten Etage verhindert Lärm von oben und maximiert gleichzeitig das natürliche Licht und die Belüftung. Die 15 m² große private Terrasse öffnet sich vom Wohnzimmer aus und bietet einen Essbereich im Freien mit voller Sonneneinstrahlung und teilweisem Schatten durch einen Pavillon – ein echter Luxus im urbanen Palermo. Der vordere Balkon bietet Blick auf die Stadt und die Berge.


In Kombination mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank, einem eigenen Abstellraum und einem Zustand, der keine Investitionen erfordert, stellt Casa Andrea einen außergewöhnlichen Wert auf dem sich entwickelnden Markt von Palermo dar. Bereit für die sofortige Nutzung als Wohnraum oder zur Fortsetzung der bewährten Mieteinnahmen.


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