Appartamento Mariella – Santa Flavia

• 5 Zimmer

• 1 Badezimmer

• 82 m²

• 1°

Das Appartamento Mariella ist eine helle und geräumige Zweizimmerwohnung im ersten Stock und liegt im Herzen des historischen Zentrums von Santa Flavia, nur 450 Meter vom Bahnhof entfernt, von dem aus man in 20 Minuten nach Palermo gelangt, und einen Block von der Hauptstraße mit Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

BEZUGSFERTIG, KEINE INVESTITIONEN ERFORDERLICH
Diese wirklich bezugsfertige Immobilie erfordert keine Renovierungsarbeiten und bietet eine sofortige Bewohnbarkeit, die in dieser Preisklasse selten ist. Ein langer zentraler Flur verbindet zwei großzügige Schlafzimmer (jeweils ca. 16 m²), ein Badezimmer mit Badewanne, das mit sauberen weißen Fliesen ausgestattet ist, und eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon mit Blick auf die Kirche von Santa Flavia.


Das helle Wohnzimmer verfügt über Fenster nach Westen und Süden, die den ganzen Tag über für außergewöhnlich viel Tageslicht sorgen. Die Wohnung ist an die kommunale Wasserversorgung (mit zwei Speichertanks), die Kanalisation und die Stromversorgung angeschlossen, verfügt über zwei Warmwasserbereiter und ist katasterrechtlich einwandfrei ohne rechtliche Probleme.

Autofreier Zugang zu Palermo, Cefalù und dem Flughafen
Der Bahnhof
Santa Flavia liegt nur 450 m entfernt, von wo aus stündlich Züge in 20 Minuten nach Palermo fahren – ideal für Pendler, Studenten oder alle, die einen einfachen Zugang zur sizilianischen Hauptstadt suchen, ohne die hohen Preise der Hauptstadt zahlen zu müssen.


Die Hauptstraße mit Lebensmittelgeschäften, Metzgern, Bars und täglichen Annehmlichkeiten ist nur einen Block entfernt, während ein Supermarkt im benachbarten Bagheria 1 km entfernt ist. Der Sandstrand von Aciddara ist nur 1,6 km entfernt, und das charmante Fischerdorf Porticello mit seinem renovierten Park am Meer und seinen Restaurants liegt nur 1,3 km von Ihrer Haustür entfernt.

JETZT NUTZBAR MIT VIEL POTENZIAL
Zu einem attraktiven Preis, der es sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren erschwinglich macht, bietet diese perfekte Ferienwohnung in der Nähe von Palermo ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Immobilie hat ein großes Vermietungspotenzial für Urlauber, die einen autofreien Zugang zu Palermo, Cefalù und dem Strand suchen.

Die Wohnung ist zwar in ihrem jetzigen Zustand perfekt bewohnbar, bietet jedoch Raum für wertsteigernde Verbesserungen, darunter die Modernisierung der Fenster, die Installation einer Klimaanlage und die Modernisierung von Küche und Bad, falls Käufer ihre Investition individuell gestalten möchten.


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