Casetta Basile – San Salvatore di Fitalia

• 10 Zimmer

• 2 Badezimmer

• 160 m²

Wunderschönes und geräumiges Familienhaus mit drei Schlafzimmern in den Nebrodi, mit panoramischem Bergblick, Garten und externem Nebengebäude

In den spektakulären Hügeln des Naturparks Nebrodi, nur zehn Kilometer im Landesinneren von Siziliens Nordküste entfernt und vollkommen von einer atemberaubenden Landschaftsumgebung umgeben, liegt Casetta Basile, ein Familienhaus mit drei Schlafzimmern. Die Südwestausrichtung garantiert sonnige Nachmittage und warme Abende, an denen Sie die farbenprächtigen Sonnenuntergänge über dem weiten sizilianischen Himmel genießen können, wenn die Sonne hinter der dramatischen Silhouette der umliegenden Bergkette versinkt. Mit der lokalen ökologischen Landwirtschaft und der legendären kulinarischen Tradition der Insel, die für eine frische und gesunde Ernährung sorgen, sowie der Möglichkeit, das ganze Jahr über in den bezaubernden Landschaften zu wandern, zu reiten und Trekkings zu unternehmen, ist dies der perfekte Ort, um alle Vorzüge eines einfachen, gesunden Lebensstils zu entdecken. Die Nachbarn waren bei jedem unserer Besuche unglaublich freundlich, und die Gemeinde San Salvatore di Fitalia ist äußerst bestrebt, internationale Käufer anzuziehen. Obwohl San Salvatore eine durch und durch sizilianische Gemeinschaft mit stolzen eigenen Traditionen ist, verfügt sie über eine weltoffene Lokalverwaltung, die fest entschlossen ist, ihre wunderschöne Bergstadt mehr in Kontakt mit der Welt außerhalb ihrer grünen Grenzen zu bringen. In Wirklichkeit erfordert das Anwesen, das als Familienhaus bereits vollkommen bewohnbar ist, nur sehr wenige Arbeiten. In den Nebrodi sind die Kosten für eventuell erforderliche Arbeiten beeindruckend erschwinglich. Zu guter Letzt haben die Verkäufer sogar ihr Interesse bekundet, sich auf einen Preis für einige der Einrichtungsgegenstände und Möbel zu einigen, darunter eine geräumige Einbauküche und eine wunderschöne Esszimmereinrichtung mit passenden Anrichten. Casetta Basile ist daher ein fantastisches Angebot für einen Käufer, der gemeinsam mit seiner Familie und seinen Gästen in eine wundervolle sizilianische Landschaft und eine gastfreundliche Gemeinschaft eintauchen möchte.

Die Immobilie

Direct an einer ruhigen Landstraße erbaut, die durch die Hügel zwischen Tortorici und San Salvatore di Fitalia führt – nur am Rande des Letzteren –, steht Casetta Basile 650 Meter über dem Meeresspiegel und blickt auf ein tiefgrünes Tal. Auf der gegenüberliegenden Seite, in Richtung Galati Mamertino und Longi, ragen die höchsten Gipfel bis auf 1200 Meter empor. Das freundliche rosa Haus wurde perfekt ausgerichtet und gestaltet, um diese erhabene Lage optimal zu nutzen, mit einer Südwestausrichtung und einem Balkon, der an der Vorderseite des Anwesens entlangläuft und das Hauptschlafzimmer mit dem Wohnzimmer verbindet. Eine Außentreppe führt direkt dorthin hinauf, aber der Haupteingang befindet sich auf Straßenniveau, eingebettet zwischen der Einzelgarage und der kleinen Terrasse mit Blick auf das Tal. Beim Betreten befinden wir uns in einem breiten Eingangsbereich mit einer offenen Treppe auf der linken Seite und einem Empfangsraum auf der rechten Seite. Es gibt reichlich Platz für Eingangsmöbel, eignen sich die einfachen Keramikfliesen unter den Füßen hervorragend für die glatt weiß getünchten Wände – ein traditioneller Look für ein sizilianisches Haus aus der Mitte des letzten Jahrhunderts. Der Empfangsraum im Erdgeschoss ist derzeit mit einem kleinen Esstisch und einer hellen Holzanrichte ausgestattet. Er könnte leicht in einen gemütlicheren Wohnbereich mit ein paar Sofas, einem Fernseher und einem Teppich umgewandelt werden. Mit einer Größe von etwa 12 m² hat er eine gute Größe für einen gemütlichen Abend vor einem guten Film oder einen entspannten Nachmittag mit einem Buch. Dahinter befindet sich das erste Gästeschlafzimmer, etwa 16 m² groß, mit ausreichend Platz für das Doppelbett, den zweitürigen Kleiderschrank aus Holz und die Kommode, mit denen es derzeit eingerichtet ist. Ein hübsches Fenster zeigt nach vorne mit Blick auf die Terrasse und die Berge in der Ferne. Der Raum wird durch eine Klimaanlage gekühlt. Über die marmorierte Treppe mit ihrem dekorativen Eisengeländer gelangen wir direkt in einen riesigen, offenen Wohnbereich. Dieser dient als Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, mit einem einfachen Esstisch und viel Platz für ein Sofa oder gemütliche Sessel hinter der Treppe. Der Raum ist dank der zwei Fenstertüren wunderbar hell und luftig. Eine führt auf einen französischen Balkon, während die andere Sie zum oberen Ende der Außentreppe und zu dem fabelhaften Panoramablick auf das grüne Tal führt. Über dem Gästeschlafzimmer befindet sich das Hauptschlafzimmer, ein etwas größerer Raum mit der perfekten Aussicht. Morgens auf den Balkon zu treten, mit der frischen, warmen Luft im Gesicht und dem Duft von Haselnussbäumen und Weinbergern, der Ihnen entgegenströmt, wird ein absolut friedvolles Erlebnis sein. Wie im gesamten Casetta Basile wurden die Holzfenster mit inneren Verdunkelungsläden ausgestattet, um eine ungestörte Nachtruhe zu garantieren, die genau so lange dauert, wie Sie es wünschen. Der letzte große Raum im Hauptgebäude wird derzeit als Esszimmer genutzt und ist mit Sicherheit ein würdevolles Beispiel dieses Genres. Der Hartholztisch ist mit einer fabelhaften Marmorplatte versehen, und die beiden Anrichten mit Spiegeln sind eine stilvolle Ergänzung des Raumes. Mit Fenstern an zwei Seiten ist der Raum wunderbar lichtdurchflutet und die Aussicht ist grün und weitläufig. Das schmale Badezimmer mit Dusche schließt direkt an diesen Raum an, was die verlockende Möglichkeit eröffnet, ihn in ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad en-suite umzuwandeln. Wir werden die Vor- und Nachteile davon besprechen, wenn wir später auf das Potenzial von Casetta Basile eingehen. Der Garten des Anwesens ist ein hübscher Bereich von etwa 300 m². Dieser wurde mit einigen Weinstöcken, die Trauben tragen, und einem Kakibaum bepflanzt. Das letzte interessante Merkmal ist ein ungewöhnliches kleines Nebengebäude, das sich direkt gegenüber der Vorderseite des Hauses auf der anderen Straßenseite befindet. Es umfasst zwei Abstellräume, die von der Straße aus nicht einsehbar sind, aber auf die dahinter liegende Koppel blicken. Auf Straßenniveau darüber befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, das mit warmen rosa Fliesen gestaltet ist, sowie eine Art Küche mit einem traditionellen Holzofen, wie man ihn zum Backen eigener Pizzen oder für das perfekte Gegrillte nutzt. Beide oberen Räume bieten durch kleine Fenster mit Blick auf das Tal hübsche Ausblicke auf die Landschaft.

Umgebung

Wie wir bereits betont haben: Obwohl das Ortszentrum nur fünf Minuten entfernt ist, ist das Gefühl dieses Familienhauses in den Nebrodi vollkommen ländlich, während die Hügel unter und vor Ihnen sanft abfallen. Die Haselnussplantagen sind die Heimat aller Arten von Vögeln und anderen Kleintieren, und die Straße ist bei weitem nicht so befahren, als dass sie die ländliche Ruhe stören könnte. Die freundlichen Nachbarn, die wir zuvor erwähnt haben, besitzen einen Kumquat-Baum in ihrem Garten (die Einheimischen nennen die kleine orangeähnliche Frucht „Chinesische Mandarine“) und könnten mit ihrer reichen Ernte dieser süßen Leckereien nicht großzügiger sein. Dies ist völlig typisch für die Haltung der meisten Menschen, die wir im Dorf getroffen und gesprochen haben, und die sich nur zu gerne freuen, Neuankömmlinge in einer Region willkommen zu heißen, auf die sie sehr stolz sind, die aber nie Massentourismus angezogen hat. Die Küstenstädte Capo d'Orlando und Sant'Agata Militello sind jeweils innerhalb einer halben Stunde Fahrt erreichbar, und Milazzo, das Tor zu den wunderschönen Äolischen Inseln, ist nur eine Autostunde entfernt. Etwas weiter liegt Messina, die nächstgelegene Großstadt, und innerhalb von zwei Stunden erreichen Sie entweder die sizilianische Hauptstadt Palermo oder Catania, wo sich jeweils ein internationaler Flughafen befindet. Die wahre Schönheit der Region liegt jedoch in der großen, unberührten Natur im Süden: den herrlichen Nebrodi-Bergen und dem dramatischen Anblick des Ätna, der majestätisch über dem Osten der Insel ragt. Wenn Sie Liebhaber der unberührten Natur sind, gibt es im gesamten Mittelmeerraum kaum einen besseren Ort als diesen.

Potenzial

Dieses Familienhaus in den Nebrodi befindet sich insgesamt in einem beeindruckenden Zustand, besonders zu diesem Angebotspreis. Dringend erforderlich wären nur sehr geringfügige Änderungen. Die Holzfensterrahmen benötigen etwas Pflege. Während es Ihnen natürlich freisteht, jemanden aus der Gegend damit zu beauftragen, ist anzumerken, dass der Verkäufer von Beruf Tischler ist und sicherlich motiviert wäre, vor dem Verkauf eine hervorragende Arbeit daran zu leisten, wenn Sie ein Angebot für seine Arbeitszeit machen möchten. Die Elektrik ist in einem sicheren, funktionstüchtigen Zustand, wurde jedoch seit einigen Jahrzehnten nicht erneuert. Früher oder später sollte sie ausgetauscht werden. Derzeit gibt es keine Heizung im Haus, aber durch die Aufrüstung der vorhandenen Klimaanlagen auf modernere Zwei-Wege-Wärmepumpensysteme könnten Sie schnell und effizient das ganze Jahr über für komfortable Temperaturen im gesamten Haus sorgen. Eine große Entscheidung ist, wie Sie das Esszimmer im Obergeschoss nutzen möchten. Letztendlich hängt Ihre Entscheidung davon ab, wie Sie Casetta Basile nutzen möchten – wenn Sie einen dauerhaften Umzug nach Sizilien planen, um die Einheimischen richtig kennenzulernen und Abendessen im echten sizilianischen Stil zu veranstalten, dann könnte ein Repräsentations-Esszimmer wie dieses der perfekte Ort dafür sein. Wenn Sie jedoch ein Ferienhaus suchen, in dem Sie die Enkelkinder oder ein paar befreundete Paare für einen langen, entspannten Sommerurlaub unterbringen können, wäre die zusätzliche Kapazität eines dritten Doppelzimmers perfekt. Die einzige Voraussetzung wäre die Schaffung eines zusätzlichen Badezimmers. Es gibt jedoch verschiedene Ecken im Haus, die auf diese Weise umgestaltet werden könnten. Sie könnten das Wohnzimmer im Erdgeschoss in ein Spielzimmer direkt angrenzend an ein Kinderzimmer verwandeln und so lange ausschlafen genießen, während sich die Kleinen im Erdgeschoss beschäftigen. Ein potenzieller Käufer, der ein Auge auf Siziliens lukrativen Markt für Ferienvermietungen geworfen hat, könnte dies als smarten Weg sehen, das Haus regelmäßig zu vermieten, wenn Sie es nicht selbst nutzen können. Denken Sie daran: Wenn Sie erwägen, Ihre Investition auf diese Weise für sich arbeiten zu lassen, können Sie die Dienste unseres Schwesterunternehmens in Anspruch nehmen, den Spezialisten für Ferienhausbetreuung Solemar Sicilia, um die besten Gäste und Betreuungspersonal zu finden. Sie können Ihnen den gesamten Stress bei der Verwaltung eines Ferienhauses auf Sizilien abnehmen.