• 0 Zimmer

• 0 Badezimmer

• 8800 m²

Ein Stück Sizilien zum Leben: Baugrundstück mit Meerblick bei Torre Salsa

Es gibt Orte auf Sizilien, an denen die Landschaft noch immer dem Rhythmus vergangener Zeiten zu folgen scheint. Orte, an denen die Hügel auf das Meer treffen, sich Olivenhaine über die Landschaft erstrecken und man noch dieses Gefühl von Weite, Ruhe und Authentizität erleben kann, das heute immer seltener geworden ist.

In genau einer solchen besonderen Umgebung befindet sich dieses wunderschöne Baugrundstück mit einer Fläche von etwa 8.800 m², in der Nähe von Montallegro, an der Küste zwischen Agrigento und Sciacca. Die Strände von Torre Salsa sind nur wenige Minuten entfernt, während das Grundstück unmittelbar an das gleichnamige, unter WWF-Schutz stehende Naturschutzgebiet grenzt.

Schon bei der Ankunft fällt die außergewöhnliche Lage des Grundstücks ins Auge. Das leicht hügelig gelegene Grundstück ist von viel Grün, Olivenhainen und der typischen mediterranen Vegetation umgeben und eröffnet einen weitläufigen, beeindruckenden Blick über das Landesinnere bis hin zum Meer.

Hier kann man sich leicht ein Haus vorstellen, das harmonisch in die Natur eingebettet ist – mit einem Swimmingpool mit Blick über die Landschaft, einer großzügigen Terrasse für lange Sommerabende und weitläufigen Außenbereichen, die in vollkommener Ruhe und Privatsphäre genossen werden können.

Das Grundstück ist überwiegend rechteckig geschnitten und verfügt über eine Breite von etwa 40 Metern und eine Länge von rund 220 Metern. Aufgrund seiner Form und der außergewöhnlichen Panoramalage eignet es sich hervorragend für den Bau einer privaten Villa, die ganz nach den individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers gestaltet werden kann.

Leben in der Nähe von Torre Salsa

Die Lage des Grundstücks ist ideal für alle, die die Nähe zum Meer genießen möchten, ohne auf die Ruhe und Privatsphäre des ländlichen Lebens verzichten zu müssen.

Die Küste ist etwa 2 km Luftlinie entfernt, während die Strände über die Straße in rund 5 km erreichbar sind. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das wunderschöne Naturschutzgebiet Torre Salsa, ein vom WWF geschütztes Gebiet, das für seine außergewöhnliche Natur, seine langen Sandstrände, Meeresschildkröten und zahlreichen Vogelarten bekannt ist.

Hier ist die Verbindung zur Natur noch besonders intensiv. Tagsüber kann man entlang der Küste spazieren, wandern, reiten oder Mountainbike fahren. Oder man fährt einfach an den Strand und lässt den Lärm und die Hektik des Alltags hinter sich.

Die Region ist zudem weitgehend vom Massentourismus verschont geblieben. Die Landschaft hat ihren traditionellen landwirtschaftlichen Charakter bewahrt und ist geprägt von Weinbergen, Olivenhainen und Zitrusplantagen. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, eine besonders authentische Seite Siziliens kennenzulernen.

Das etwa 3 km entfernte Montallegro bietet die wichtigsten Einrichtungen und Dienstleistungen des täglichen Lebens. Gleichzeitig lassen sich einige der interessantesten Orte Westsiziliens, darunter Agrigento, Sciacca und Eraclea Minoa, bequem mit dem Auto erreichen.

Auch das renommierte Adler Resort Torre Salsa befindet sich nur etwa 3 km Luftlinie entfernt und unterstreicht die zunehmende Attraktivität dieses noch weitgehend unberührten Küstenabschnitts.

Das eigene Zuhause gestalten

Der besondere Reiz dieses Grundstücks liegt in der Möglichkeit, daraus etwas ganz Persönliches zu schaffen.

Auf dem Grundstück kann ein Wohnhaus mit einer Fläche von etwa 88 m² errichtet werden, ergänzt durch die Möglichkeit eines Untergeschosses. Darüber hinaus lässt sich das Projekt um eine Veranda von etwa 35 m², einen Swimmingpool von etwa 10 × 5 Metern sowie einen überdachten Stellplatz von etwa 30 m² ergänzen, der auf Wunsch auch für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet werden kann.

Wer ein Haus von Grund auf plant, kann jeden Raum gezielt auf die Umgebung und die herrliche Aussicht ausrichten: große Fenster und Öffnungen mit Blick auf das Meer, ein helles und großzügiges Wohnambiente, Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und Außenbereiche, die optimal auf das mediterrane Klima abgestimmt sind.

Auch unterirdische Bereiche wie Keller oder Garagen können eine interessante Möglichkeit darstellen. Bauliche Teile, die unterhalb des natürlichen Geländeverlaufs errichtet werden, können – vorbehaltlich der geltenden Vorschriften – bei der Berechnung der zulässigen oberirdischen Bebauungsfläche unberücksichtigt bleiben.

Der Antrag auf Erteilung der Baugenehmigung wurde bereits bei den zuständigen Behörden eingereicht, was das Projekt besonders interessant macht. Selbstverständlich müssen sämtliche baulichen Möglichkeiten und erforderlichen Genehmigungen von den beauftragten Fachleuten anhand der aktuellen Bau- und Planungsvorschriften sowie der vorhandenen Unterlagen bestätigt werden.

Inmitten der Natur und dennoch gut erreichbar

Trotz des Gefühls von Abgeschiedenheit und Ruhe ist das Grundstück gut erreichbar. Die Zufahrt erfolgt zunächst über eine gut ausgebaute asphaltierte Straße und führt anschließend etwa 1 km über einen unbefestigten Feldweg, der dennoch problemlos befahrbar ist.

Auch die Versorgung mit den wichtigsten Anschlüssen ist relativ unkompliziert. Strom ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für den Anschluss an das ENEL-Stromnetz muss die Leitung vom angrenzenden Grundstück über eine relativ kurze Strecke mittels Masten weitergeführt werden.

Die Wasserversorgung erfolgt über eine Zisterne, da kein öffentlicher Wasseranschluss vorhanden ist. Telefon und Internet sind verfügbar, sodass sich die Immobilie auch für längere Aufenthalte oder eine Nutzung während des gesamten Jahres eignet.

Auch hinsichtlich der Verkehrsanbindung ist die Lage interessant. Das Grundstück befindet sich nicht weit von der SS115entfernt. Agrigento liegt etwa 23 km entfernt, während der Flughafen Palermo in rund 130 km Entfernung erreichbar ist.

Ein Projekt, das sich ganz nach dem eigenen Lebensstil richtet

Man kann sich gut vorstellen, wie hier eine moderne Villa entsteht, eingebettet in die mediterrane Landschaft, mit einem Swimmingpool mit Blick auf das Meer und einer großzügigen Terrasse, auf der man an warmen Sommerabenden gemeinsam essen und die Aussicht genießen kann.

Ebenso denkbar wäre ein traditionelleres sizilianisches Haus, das mit lokalen Materialien errichtet und harmonisch in die Landschaft integriert wird. Oder eine Immobilie, die als Zweitwohnsitz konzipiert ist und während der Ferien sowie in den ruhigeren Monaten des Jahres genutzt werden kann.

Gerade die Möglichkeit, auf einem Baugrundstück von Grund auf neu zu planen und jedes Detail selbst zu bestimmen, macht dieses Angebot besonders interessant. Man kauft hier nicht einfach ein fertiges Haus – man erhält die Möglichkeit, sein ganz persönliches Stück Sizilien zu erschaffen.

Als erste Orientierung kann für den Bau des Hauses mit Kosten von etwa 2.000 € pro m² gerechnet werden. Hinzu kommen die Kosten für Swimmingpool, Photovoltaikanlage, Veranda, Terrassen, Anschlüsse und Außenanlagen. Die tatsächlichen Kosten hängen selbstverständlich vom endgültigen Projekt, der Bauweise und den gewählten Materialien und Ausstattungen ab.

Auf Wunsch begleiten wir Sie auch bei der Planung und der vollständigen Realisierung des Projekts und können dabei auf ein erfahrenes Team von Fachleuten vor Ort zurückgreifen.

Ein Ort, an dem etwas Eigenes entstehen kann

Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 98.000 €.

Mit seinen rund 8.800 m² Grundstücksfläche, der Möglichkeit, ein Haus von etwa 88 m² plus ein mögliches Untergeschoss zu errichten, sowie einer Veranda von etwa 35 m², einem Swimmingpool von rund 50 m² und einem überdachten Stellplatz bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, ein vollständig individuelles Zuhause inmitten der Natur und mit Blick auf das Meer zu schaffen.

Die Strände von Torre Salsa befinden sich nur wenige Kilometer entfernt. Gleichzeitig bieten Montallegro, Agrigento, Sciacca und Eraclea Minoa die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Möglichkeit, die Geschichte, Kultur und landschaftliche Schönheit Westsiziliens zu entdecken.

Dieses Grundstück richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur eine Immobilie oder eine Investition suchen, sondern etwas ganz Persönliches schaffen möchten – in einem der authentischsten und schönsten Winkel Siziliens.

Ein Zuhause, das nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann, umgeben von Natur, in aller Ruhe und mit dem Meer stets am Horizont.