Villa Ester – Porto Empedocle

• 10 Zimmer

• 2 Badezimmer

• 170 m²

• 1°

Die Villa Ester ist ein freistehendes Landhaus, das in zwei unabhängige Apartments unterteilt ist und nur zwei Kilometer westlich von Porto Empedocle an der Südküste Siziliens liegt.

ZWEI UNABHÄNGIGE APARTMENTS MIT JEWEILS DREI SCHLAFZIMMERN

Jedes Apartment verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das obere Apartment, das etwas über dem Boden liegt, verfügt über eine offene Küche und ein Esszimmer mit traditionellen Fliesenböden und gemusterten Fliesen im Hauptschlafzimmer. Ein Flur führt zu den Schlafzimmern, wobei das mittlere Zimmer über Fenster auf zwei Seiten verfügt und das Hauptschlafzimmer einen Blick auf die Landschaft bietet.
Die untere Wohnung, die teilweise unterirdisch liegt, verfügt über einen eigenen Wohnbereich mit Küchenzeile und Frühstücksinsel. Zu den Schlafzimmern gehört eines, das groß genug ist, um vier Personen Platz zu bieten. Alle Fenster im gesamten Anwesen wurden durch neue ersetzt, allerdings hat ein Schlafzimmer im Untergeschoss keine Fenster.

LAGE IN DER NÄHE DER BERÜHMTESTEN SEHENSWÜRDIGKEITEN SIZILIENS

Die Villa liegt inmitten eines Grundstücks mit 120 Olivenbäumen, das sowohl Charakter als auch Produktionspotenzial bietet. Ein traditioneller Pizzaofen in der Einfahrt verleiht dem Anwesen rustikalen Charme. Die Immobilie liegt 1,5 Kilometer von der Küste bei Lido Marinello, drei Kilometer von der Scala dei Turchi und fünfzehn Minuten vom Tal der Tempel in Agrigent entfernt. Die Geschäfte von Porto Empedocle sind zehn Minuten entfernt, und sowohl der Flughafen von Palermo als auch der von Trapani sind innerhalb von zwei Stunden zu erreichen.

SOLIDE STRUKTUR, ABER RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG

Die Struktur ist solide, ohne Feuchtigkeits- oder Bauschäden, und die Böden sind in gutem Zustand. Die Fassade muss jedoch an den Stellen, an denen der Bewehrungsstahl korrodiert ist, überarbeitet werden, und die Elektrik muss auf den neuesten Stand gebracht werden. Das Gebäudevolumen eines alten Nebengebäudes könnte möglicherweise an eine andere Stelle auf dem Grundstück verlegt werden. Nach Abschluss dieser Arbeiten wäre die Immobilie für Käufer geeignet, die Mieteinnahmen, generationenübergreifendes Wohnen oder flexible Gästeunterkünfte in einer der attraktivsten und historisch reichsten Gegenden Süd-Siziliens suchen.

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