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Villa Infinito – Capo d’Orlando
€ 1.300.000
Capo d'Orlando - 98071 - Contrada Scafa, 124
#86832371
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11 Zimmer
- 3 Badezimmer
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230 m²
-
1°
Moderne Luxusvilla mit Infinity-Pool und Blick auf die Äolischen Inseln in Capo d'Orlando
Auf dem steilen Hang von Scafa, einem exklusiven Viertel hoch über den Stränden und dem Yachthafen von Capo d'Orlando, liegt die Villa Infinito – eine atemberaubende Villa mit Meerblick und Infinity-Pool. Mit ihrem stilvollen, zeitgenössischen Design bieten die umlaufende Terrasse im ersten Stock und die Panoramafenster einen atemberaubenden Blick auf das Tyrrhenische Meer und rahmen die Silhouetten der Äolischen Inseln am Horizont ein. Man hat fast das Gefühl, über dem Mittelmeer zu schweben, ohne dass etwas zwischen einem und dem Horizont steht.
Im Inneren bietet die Villa rund 220 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, darunter vier Schlafzimmer sowie ein wunderschönes offenes Wohnzimmer und eine Küche. Das Design ist fließend und lichtdurchflutet und darauf ausgelegt, die außergewöhnliche Lage optimal zur Geltung zu bringen.
Im Außenbereich werden Sie die 4.500 m² großen, üppigen Gärten lieben, die zur besseren Nutzbarkeit sorgfältig terrassiert und mit über vierzig Olivenbäumen und Zierpalmen bepflanzt wurden. Eine von Bäumen gesäumte Auffahrt führt Sie von der Villa zur öffentlichen Straße, von der aus Sie weniger als vier Kilometer vom Zentrum von Capo d'Orlando und seinem florierenden modernen Yachthafen, den Restaurants und dem Nachtleben entfernt sind. Hinter Ihnen erhebt sich die unbeschreibliche landschaftliche Schönheit von Siziliens größtem Naturpark, den Nebrodi-Bergen. Mit sanften Hügeln im Rücken, frischer Luft vor Ihnen, Wasser 200 m unter Ihnen und Feuer am Horizont im vulkanischen Äolischen Archipel ist dies ein Zuhause für Liebhaber aller Elemente und der freien Natur.
Hier können Sie ein Haus auf Sizilien kaufen, das sich wirklich besonders anfühlt. Die Villa Infinito liegt in einer exklusiven Nachbarschaft an einem Hang, der sicherstellt, dass keine zukünftigen Bauvorhaben die Aussicht beeinträchtigen können, und gehört zweifellos zu unseren Luxusimmobilien – zu einem Preis, der die enorme Attraktivität des sizilianischen Marktes unterstreicht.
Die Immobilie
Das Erdgeschoss wird von einem weitläufigen, offenen Wohnbereich dominiert, dessen monumentale Fenster mit Meerblick das charakteristische Merkmal des Hauses sind. Raumhohe Fenster holen das Panorama ins Innere und schaffen ein fast maritimes Gefühl, bei dem man manchmal glauben könnte, auf der Brücke eines Schiffes zu stehen. Dies ist das Beste der modernen sizilianischen Architektur – unaufdringlich, aber dennoch auffällig im Dienste ihrer Umgebung.
Der Wohnbereich fließt nahtlos um eine hochmoderne Küche herum, die in Edelstahl glänzt und für jeden Hobbykoch eine unwiderstehliche Anziehungskraft ausübt. Das Beste daran: All dies ist im Angebotspreis inbegriffen. Gegenüber bietet der Essbereich einen direkten Blick auf das Meer und die Inseln und bildet eine unübertreffliche Kulisse für ruhige Familienessen oder um Gäste zu beeindrucken. Ein gemütlicher Lounge-Bereich erstreckt sich um den dezenten weißen Kamin an der vollständig verglasten Seite des Raums, sodass sich an winterlichen Abenden das Licht des brennenden Feuers in den Fenstern spiegelt. Auf der Rückseite bietet ein kleiner, abgeschirmter Rückzugsort einen Rückzugsort für ruhigere Momente oder zum Fernsehen. Das Erdgeschoss wird durch ein WC und einen vielseitigen Raum vervollständigt, der als Arbeitszimmer oder Büro dienen könnte, aber durchaus groß genug ist, um als viertes Schlafzimmer genutzt zu werden.
Die Treppe ist auffällig gestaltet und zu beiden Seiten offen und führt nach oben, wo sich die anderen drei Schlafzimmer befinden. Jedes dieser Zimmer profitiert von denselben riesigen Fenstern, die das Erdgeschoss prägen, und ist mit der tiefen Terrasse verbunden, die sich um die zum Meer hin gelegenen Seiten des Hauses schmiegt. Das Hauptschlafzimmer ist so angelegt, dass das Bett direkt vor einem Panoramafenster steht, und hier aufzuwachen, während das Meer Ihr Blickfeld ausfüllt, wird eine bleibende Freude und ein inspirierender Start in jeden Morgen sein. Sogar das eigene Badezimmer dieses Hauptschlafzimmers genießt einen uneingeschränkten Meerblick. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer und ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank vervollständigen diese Etage.
Die Villa Infinito ist zwar offensichtlich wunderschön, doch ihre technischen Spezifikationen sind nicht weniger beeindruckend. Die Heizung erfolgt durchgehend über Heizkörper – eine Seltenheit in Sizilien. Diese werden von einem Gaskessel gespeist, der aus einem großen externen LPG-Tank versorgt wird. Jeder Raum verfügt über eine Klimaanlage, die in erster Linie zur Kühlung im Sommer dient, aber auch in kurzer Zeit zusätzliche Wärme liefern kann, wenn Sie das Gefühl haben, dass die Zentralheizung einen schnellen Schub benötigt. Das Haus ist an das kommunale Wasser- und Abwassernetz angeschlossen, wobei eine große unterirdische Zisterne für eine beträchtliche Reserveversorgung sorgt.
Draußen ist das Grundstück ein mediterranes Paradies. Auf der nordwestlichen Seite des Grundstücks rahmen eine Terrasse mit unregelmäßigem Pflaster und ein Stück gepflegter Rasen den Infinity-Pool ein, dessen Rand sich scheinbar im Meer dahinter auflöst. Dies ist ein wahrhaft filmreifer Effekt. Entlang dieser Terrasse wurde reichlich Platz für einen Grillbereich oder einen Holzofen gelassen. Auf der anderen Seite der Villa befinden sich ein überdachter Carport und ein Motorradstellplatz neben einem praktischen Geräteschuppen. Dieser wurde legal und mit allen erforderlichen Genehmigungen errichtet – was in Sizilien nicht selbstverständlich ist.
Die von Bäumen gesäumte Zufahrtsstraße ist in ausgezeichnetem Zustand, und über vierzig Olivenbäume und Zierpalmen verleihen dem Anwesen den üppigen, gewachsenen Charakter einer Immobilie, die schon viel länger hier steht, als es tatsächlich der Fall ist.
Umgebung
Der Stadtteil Scafa ist ein an einem Hang gelegenes Viertel mit Blick auf die Küste, eine ruhige Wohngegend, die sowohl bei Sizilianern als auch bei internationalen Käufern beliebt ist. Die unmittelbare Umgebung ist grün und friedlich, doch das Zentrum von Capo d'Orlando ist nur vier Kilometer entfernt und bietet Supermärkte, Apotheken, Restaurants und eine belebte, von Palmen gesäumte Strandpromenade. Der moderne Touristenhafen, der 2017 eingeweiht wurde und über 550 Liegeplätze bietet, liegt noch näher, nur etwa 1,5 Kilometer entfernt. Er ist nicht nur ein Traum für Bootsliebhaber, sondern auch ein praktischer Ort, um gute Restaurants und einige kleine Geschäfte zu finden. In den Sommermonaten bringen regelmäßige Fährverbindungen Einheimische und Touristen gleichermaßen zu den Äolischen Inseln.
Capo d'Orlando ist eine der wichtigsten Städte an der Nebrodi-Küste mit rund 14 Kilometern Strand, der von breiten Sandstränden bis hin zu dramatischen Felsbuchten reicht. Das literarische Erbe der Gegend ist bemerkenswert: Hier schrieb Giuseppe Tomasi di Lampedusa einen Großteil seines Meisterwerks Il Gattopardo, während er in der Villa Piccolo wohnte, die heute als Museum für Besucher geöffnet ist. Die archäologische Stätte von Tindari mit ihrem griechischen Theater und dem berühmten Heiligtum liegt etwa 40 Minuten östlich, während das stimmungsvolle Bergdorf San Marco d'Alunzio nur eine kurze Autofahrt in die Ausläufer der Berge entfernt ist.
Der Bahnhof Capo d'Orlando-Naso ist etwa sechs Kilometer von der Unterkunft entfernt und bietet Direktverbindungen nach Palermo in weniger als zwei Stunden sowie nach Messina in rund 90 Minuten. Für internationale Verbindungen sind die Flughäfen in Palermo und Catania jeweils etwa zwei Autostunden entfernt, wodurch die Villa Infinito bequem von Dutzenden Direktflügen zu allen europäischen Zielen sowie zur Ostküste der USA erreichbar ist.
Potenzial
Die Villa Infinito präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, ohne dass bauliche oder kosmetische Arbeiten erforderlich sind. Wichtig ist, dass sie alle Bauvorschriften vollständig erfüllt, was auf diesem Markt ein erheblicher Vorteil ist. Sie konnte in der Vergangenheit auch als Kurzzeitvermietung für Touristen mit hohen Erträgen betrieben werden, was bedeutet, dass Sie, falls Sie keinen dauerhaften Umzug hierher planen, die Kosten Ihrer Investition in den Zeiträumen decken können, in denen Sie die Immobilie nicht selbst nutzen. Der Luxus einer Villa mit Infinity-Pool und Blick auf die Äolischen Inseln ist natürlich ein starkes Verkaufsargument.
Gleichermaßen eignet sich dieses Haus hervorragend für das ganzjährige Wohnen. Das Klima ist mild, die Infrastruktur ist gut ausgebaut und die Region hat einen authentisch sizilianischen Charakter, ohne abgelegen oder unpraktisch zu sein. Käufer, die hier ihren steuerlichen Wohnsitz begründen, können von erheblichen steuerlichen Anreizen profitieren, die den ohnehin schon wettbewerbsfähigen Verkaufspreis nach europäischen Maßstäben noch attraktiver machen.
Wenn Sie Fragen zu dieser fantastischen Immobilie oder zum Kaufprozess in Sizilien haben, steht Ihnen unser freundliches, mehrsprachiges Team gerne zur Verfügung.
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Informationen
- Kategorie:
- Verkauf
- Typ:
- Haus / Villa
- Zustand:
- Buono stato
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
- Ausstattung:
- Klimaanlage, Double glazing, Flyscreens, Outdoor lighting, Car port, Zaun, Electric gate, Swimming pool
- Ausblick:
- Meer, Berge, Grünanlage, Garten, Sky, Swimming pool
- Grundstück:
- 230 m²
- Fläche:
- 230 m²
- Etage:
- 1°
- Preis:
- € 1.300.000
- Zimmer:
- 11
- Badezimmer:
- 3
- Heizungszugang:
- Autonom
- Heizgerät:
- Climatizzazione
- Warmwasserzugang:
- Privat
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Standortdetails
IT, Messina, Capo d'Orlando