Villa Valeria – Caronia

• 11 Zimmer

• 2 Badezimmer

• 223 m²

• 1°

Die Villa Valeria ist ein spektakuläres Bauernhaus mit vier Schlafzimmern und zwei Hektar fruchtbarem Land. Von ihrer Lage auf einem Hügel in der Nähe von Caronia an der Nordküste Siziliens bietet sie einen atemberaubenden Blick über das Tyrrhenische Meer bis zu den Äolischen Inseln.

TRADITIONELLE BAUWEISE, MODERNER KOMFORT

Diese 260 m² große Villa wurde 2009 nach authentischen sizilianischen Methoden erbaut und verfügt über bis zu 50 cm dicke Wände, die eine außergewöhnliche natürliche Isolierung und Erdbebensicherheit bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohnbereich, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer unter freiliegenden Holzbalken und Terrakottaböden ineinander übergehen. Vier großzügige Doppelzimmer und zwei elegante Badezimmer verteilen sich auf zwei Etagen, wobei jedes Zimmer einen spektakulären Blick auf das Meer und die Insel bietet. Vom ersten Stock führen Fenstertüren auf Terrassen, die sich perfekt zum Beobachten des Sonnenuntergangs eignen, während eine Wendeltreppe zu einem zusätzlichen Dachboden und einer Dachterrasse führt.

PRODUKTIVES LAND UND VOLLSTÄNDIGE AUTONOMIE

Das 20.000 Quadratmeter große Grundstück verfügt über etwa 170 ausgewachsene Olivenbäume, die jährlich 400 bis 600 Liter hochwertiges Bio-Öl produzieren, sowie über zahlreiche Obstbäume, darunter Zitrusfrüchte, Birnen, Pflaumen, Haselnüsse und Mandeln. Eine private Bergquelle liefert unbegrenzt frisches Wasser für den Hausgebrauch und die Landwirtschaft und gewährleistet so völlige Unabhängigkeit. Zum Anwesen gehören eine 50 m² große Garage, gepflegte Gärten mit mediterraner Bepflanzung und zwei zusätzliche Gebäude, die als Gästeunterkünfte oder Ateliers genutzt werden können.

LAGE UND INVESTITIONSPOTENZIAL

Die Villa Valeria liegt am Fuße des herrlichen Naturparks Nebrodi, nur 40 km östlich von Cefalù und ist innerhalb von 90 Minuten von den Flughäfen Palermo und Catania aus leicht zu erreichen. Die nahe gelegene Stadt Caronia bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten, während die Küste nur wenige Minuten entfernt ist. Diese außergewöhnliche Immobilie wird bezugsfertig verkauft, wobei alle Einrichtungsgegenstände und landwirtschaftlichen Geräte (einschließlich Pflug und Quad) verhandelbar sind. Sie bietet sofortigen Wohnkomfort, echtes Mietertragspotenzial und den lohnenden Lebensstil eines produktiven Landbesitzers in einer der schönsten und authentischsten Regionen Siziliens.


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